Tư vấn xây dựng khi xây nhà thêm tầng

Những lưu ý khi xây nhà thêm tầng

Có nhiều lý do để bạn quyết định mở rộng không gian sống cho gia đình mình: gia đình bạn có thêm người và cần thêm không gian, kinh tế nhà bạn vững chắc hơn và bạn muốn cải thiện không gian sống, bạn muốn hưởng thụ thành quả lao động một cách có ý nghĩa, món quà dành tặng cho vợ con...Nếu bạn đang có ý định mở rộng không gian sống cho gia đình mình bằng cách xây thêm tầng cho ngôi nhà, sẽ có rất nhiều điều bạn cần biết trước để việc này trở nên hoàn hảo hơn. Sau đây là 10 lưu ý mà chúng tôi nghĩ là cần thiết cho bạn trước khi xây nhà thêm tầng.
=>Tư vấn thiết kế nội thất cho ngôi nhà 55m2
=>Xây nhà 4 tầng nhỏ gọn vuông

1. Hoạch định chi phí.
Nếu có 1tỉ thì bạn chỉ nên xây nhà khoảng 800 triệu, tiền còn lại để phòng việc đội giá xây dựng và làm vốn sản xuất kinh doanh. Bạn nên tham khảo giá để xây nhà mới nhất tại những ngôi nhà mới xây để ước chừng được chi phí xây dựng nhà mình là bao nhiêu từ giá cả vật liệu đến chi phí nhân công

2. Xem lại cột chống của nhà cũ.

Bạn phải xem xét kĩ càng cột chống của nhà cũ. Nguyên nhân là do ngôi nhà không có những cây cột chống xuyên suốt tầng 1 và tầng 2. Nếu nối tiếp thêm cột vào cột cũ của nhà một tầng cũ, khả năng chịu lực tại chỗ tiếp giáp giữa hai cột chắc chắn sẽ rất yếu. Hãy chắc chắn rằng cột chống nhà bạn đủ to và chắc chắn. Hoặc nhờ các kiến trúc sư để có lời khuyên tốt nhất.

3. Chiều cao của mỗi tầng

Trong thiết kế nhà ở, vấn đề chiều cao tầng hoặc chiều cao phòng là đáng quan tâm và tính toán nhất. Chiều cao tầng là khoảng cách giữa hai sàn nhà, được tính từ sàn tầng dưới đến sàn tầng kế tiếp. Với một số người, chiều cao phòng thấp sẽ tạo cảm giác ấm cúng, gần gũi. Thế nhưng nhiều người lại cho rằng như vậy sẽ bị cảm giác nặng nề, đè nén. Ngược lại, chiều cao phòng lớn có thể tạo cảm giác thoáng đãng, sang trọng, tôn nghiêm, nhưng trong nhiều trường hợp tạo ra cảm giác trống trải, lạnh lẽo...Bởi vậy, bạn cần tính toán chiều cao tầng cho hợp lý để tạo cảm giác thoải mái nhất cho không gian tầng.

4.Chọn những vật liệu tốt có tuổi thọ cao

Khi lên tầng, ngôi nhà của bạn sẽ bị giảm tuổi thọ. Chính vì vậy, hãy cải thiện điều này bằng cách chọn những vật liệu tốt. Các chuyên gia vật liệu xây dựng khuyên người tiêu dùng nên lựa chọn những loại sản phẩm chất lượng cao, tính thi công tốt và thời gian bảo hành dài hạn để xây hoặc sửa ngôi nhà của mình.

5.Thiết kế căn hộ hài hòa và đồng bộ

Nội thất, ngoại thất và kể cả vật liệu xây dựng bạn chọn nên đồng bộ và hài hòa với nhau. Tức là giá trị tương đương về chất lượng cũng như mẫu mã. Như vậy mới tạo được tính thống nhất cho căn nhà.

6. Sắp xếp thiết kế lại kiến trúc ngôi nhà

Không nhất thiết phải nương theo cấu trúc cũ của tầng trệt. Bạn hoàn toàn có thể làm mới tầng mới xây bằng sự sắp xếp, bài trí phòng ốc khác cho hợp lý và sáng tạo hơn.

7. Chú ý đến mái nhà.
Bạn nên làm mái dốc lợp ngói để đỡ nắng nóng, dễ thoát nước mưa. Nên sử dụng ngói lợp không nung hoặc các loại vật liệu lợp mới. Vừa dễ sử dụng đẹp thời trang lại cách nhiệt tốt
8. Chống thấm nhà tốt nhất.
Bạn cần chọn một giải pháp chống thấm tốt cho ngôi nhà để tránh các hiện tượng thấm dột. Việc này sẽ đảm bảo tuổi thọ cho ngôi nhà của bạn sau khi cải tạo. Có nhiều trường hợp khi công trình hoàn thiện đưa vào sử dụng thường xảy ra các hiện tượng thấm dột thì mới tìm cách khắc phục hậu quả làm cho công trình bị cải tạo sửa chữa lại nhiều lần. Do đó phá vỡ và làm ảnh hưởng đến mỹ thuật và kiến trúc của toàn bộ ngôi nhà.
9. Mở rộng không gian sống
Gác lửng ngoài công năng là mở rộng thêm không gian sống, còn tạo nên các góc nhìn đẹp và giúp không gian trong nhà được chuyển tiếp, tăng lưu lượng chuyển khí cho nội thất nhà bạn. Việc thiết kế thêm không gian tầng lửng là giải pháp hữu ích để bổ sung thêm một số không gian sống.

10. Thiết kế nội thất phù hợp không gian nhà
Thiết kế nội thất nhà ở sao cho phù hợp với những nội thất đã có của tầng trệt để căn nhà trở nên đồng bộ. Nội thất có thể bổ sung dần trong quá trình sống, do đó, hãy cân nhắc chi phí và cách trình bày để không gian sống mởi mẻ trở nên không quá trống trải và cũng không nên phụ hoạ nhiều chi tiết không cần thiết.

Nhà đẹp không chỉ ở thiết kế bên ngoài mà việc thiết kế sắp xếp hài hòa nội thất bên trong ngôi nhà phù hợp khiến không gian nhà bạn trở nên hoàn hảo.

Tư vấn thiết kế nội thất đẹp cho nhà phố 55m2

Thiết kế đẹp tiện nghi cho căn hộ 55m2

Thiết kế nhà phố diện tích trung bình đòi hỏi sự sáng tạo và khéo léo để mang đến một không gian đầy đủ tiện nghi mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ.

Sau đây là 1 mẫu thiết kế kế nội thất nhà phố đẹp độc đáo cho căn hộ nhỏ 55m2

Ngôi nhà phố hẹp với diện tích 3,5m x15,8m được KTS tư vấn thiết kế nhà theo phong cách hiện đại. Gam màu trắng được ưu tiên trong thiết kế nội thất nhà hẹp. Hai màu đỏ đen kết hợp mang lại cho không gian phòng khách vẻ sang trọng, mạnh mẽ và gợi mở.

Phòng khách được đặt 1 bộ ghế sofa nổi bật trên thảm lông trắng dày mang lại cảm giác êm ái, thư thái và sang trọng.

Cầu thang được thiết kế độc đáo với tông màu tối với dây cáp treo ngăn cách các không gian. Hệ đèn chiếu sáng tinh tế tạo điểm nhấn ấn tượng.Vừa hiện đại lại tạo cảm giác huyền bí

Sử dụng trần thạch cao cùng hệ đèn chiếu sáng tinh tế kết hợp với tranh treo tường theo sở thích của gia chủ làm cho không gian bếp ăn thêm khoáng đạt, sạch sẽ.

Hệ tủ âm kết hợp với cửa sổ ô cách điệu làm dịu nhiệt mà vẫn đảm bảo sự gọn gàng, thoáng đãng.

Đá ốp tường với góc tiểu cảnh nhỏ tạo mảng xanh sinh động cho khu vực nấu ăn.

Phòng ngủ tông màu trắng sáng chủ đạo. Cửa sổ kính lớn cho không gian thêm thoáng đãng, mang lại cảm giác yên bình, thư thái.

Sử dụng tủ cao sát trần cùng gương lớn cho không gian thêm chiều sâu, tạo cảm giác rộng rãi, mang lại giấc ngủ êm ái, dễ chịu cho gia chủ.

Hệ tủ kệ tiện nghi là nơi cất giữ các phụ kiện cá nhân. Có thể đặt thêm những vật phẩm trang trí đơn giản nhỏ gọn trong phòng ngủ.

Phòng ngủ master với gam đen trắng tương phản. Hệ tủ kệ nhiều ngăn chứa được nhiều đồ đạc mà vẫn gọn gàng, cá tính.

Sử dụng chất liệu simili ốp tường, gương lớn kết hợp với hệ chiếu sáng tinh tế mang lại cảm giác khoáng đạt, thư thái, yên bình cho không gian nghỉ ngơi của chủ nhân.

Vật dụng trang trí đơn giản nổi bật trên nền gam màu trắng sang trọng, gọn gàng.

Phòng ngủ cho con gái theo phong cách Nhật Bản với họa tiết bông hồng đỏ nổi bật trên nền gỗ đen. Gương trang điểm lớn tạo chiều sâu, mang lại cảm giác huyền bí, lãng mạn và sang trọng.

Kệ sách đơn giản, gọn gàng. Cửa sổ lớn mang ánh sáng tự nhiên cho căn phòng luôn tràn trề sinh khí.

Phòng ngủ đôi với gam màu trắng và màu cam đan xen lạ mắt khắc họa nét cá tính, vui tươi, sinh động.

Thiết kế cửa số kính tinh tế phân bố đều hai bên mang lại sự thoáng mát, dung nạp năng lượng cho không gian thêm gợi mở, sạch sẽ.

Vật trang trí nhỏ gọn cùng hệ tủ cao sát trần cho căn phòng gọn gàng, sang trọng.

Nhà vệ sinh được thiết kế khéo léo ngay bên lối đi trong phòng. Chiếc giá để phụ kiện nhỏ và chậu cảnh đặt ở đây phần nào che khuất được khu vực tế nhị này.

Phòng tắm với gam màu trắng sáng, gạch ốp tường caro sang trọng, buồng tắm kính không giới hạn không gian.

Phòng karaoke sinh hoạt chung gia đình với nhiều màu sắc tương phản.

Khu vực quầy bar mini trong khuôn viên phòng sinh hoạt chung là nơi để tụ họp bạn bè, người thân và tổ chức tiệc tùng.
xem thêm:
Tư vấn xây nhà 4 tầng nhỏ gọn vuông
Ngôi nhà tràn ngập ánh sáng của cặp vợ chồng

Tư vấn xây nhà 4 tầng nhỏ gọn hình vuông

Tư vấn thiết kế nhà 4 tầng nhỏ gọn hình vuông

Tư vấn thiết kế nhà với miếng đất diện tích 6,5x6,2 m, gia chủ muốn xây nhà 4 tầng theo phong cách hiện đại
Vì nhà nhỏ nên tầng một chỉ cần phòng ăn và bếp. Chúng tôi ít tiếp khách tại nhà, chỉ tiếp bạn bè thân mật ở khu vực phòng ăn gia đình. Tầng 2 dành cho 2 con gái nhỏ 5 tuổi và 7 tuổi với tông màu vàng các cháu yêu thích. Tầng 3 là phòng ngủ master dành cho 2 vợ chồng tông màu nhã nhặn. Tầng 4 bố trí phòng ông bà nội ngoại hay người thân ở nước ngoài hay về thăm gia đình.
=>Thiết kế nhà phố mặt tiền 5m
=>Tư vấn thiết kế nhà 4 tầng vừa để kinh doanh và để ở
Các thành viên trong gia đình thích tông mầu sáng sủa nên nhờ KTS hướng dẫn thiêt kế

KTS tư vấn:

Dựa trên yêu cầu về mật độ xây dựng và công năng sử dụng của gia đình, KTS đưa phương án gợi ý bố trí thiết kế mặt bằng ngôi nhà như sau:

Với ngôi nhà có diện tích nhỏ và hình vuông, anh chị nên chọn cách bố trí phòng khách kết hợp với phòng ăn là tối ưu nhất. Tại tầng một bố trí nhà bếp với kệ chữ L và bàn ăn ở trong tâm phòng. Khu vực này có một toilet nhỏ, nhà kho dưới gầm cầu thang nhằm tận dụng tối đa không gian.

Tầng 2 bố trí phòng ngủ cho 2 bé gái với đầy đủ công năng. Sử dụng giường kéo giúp tiết kiệm không gian, tủ quần áo âm tường, bàn trang điểm mini, bàn học và hệ thống tủ kệ đựng dụng cụ học tập và đồ dùng trang trí cá nhân. Toilet riêng có phòng tắm đứng.

Phòng ngủ master tại tầng 3 với vách trang trí cách điệu, bố trí thêm tủ âm tường, kệ trang trí, bàn trang điểm và bàn làm việc.

Thiết kế phòng ngủ khách dành cho ông bà nội ngoại hoặc người thân ở nước ngoài về nghỉ dưỡng. Khu vực tiểu cảnh nhỏ tạo yếu tố cảnh quan và mảng xanh cho người lơn tuổi thư giãn. Nơi đây còn đặt một bộ bàn ghế tiếp khách nhỏ giúp ông bà có không gian uống trà và thư giãn.

Phòng khách kết hợp nhà bếp vơi tông màu đen trắng đối lập sang trọng và hiện đại. Sử dụng tông màu sáng cho cảm giác không gian được mở rộng hơn về mặt thị giác. Hệ bếp được bố trí xuyên suốt và liền kề theo góc L vửa đầy đủ công năng vừa đảm bảo tính mỹ thuật.

Cầu thang ép vào hông nhà để tạo độ thông thoáng và tiết kiệm không gian. Sử dụng chất liệu kính tạo cảm giác rộng mở. Bố trí toilet và kệ để giày chân cầu thang để tận dụng tối đa diện tích.

Tận dụng ánh sáng tự nhiên mang lại cảm giác rộng thoáng. Hệ thống rèm kép giúp điều tiết lưu lượng ánh sáng vào những thời điểm khác nhau trong ngày.

Phòng dành cho bé.
Phòng riêng cho 2 bé gái màu sắc trang nhã, giấy dán tường tông vàng họa tiết Kitty làm điểm nhấn cho căn phòng. Kệ sách được bố trí gần giường ngủ và bàn học vừa là vách ngăn phân chia không gian nghỉ ngơi và học tập.

Hoa văn trải giường vui mắt giúp kích thích khả năng sáng tạo của bé. Hai cửa sổ phụ mang gió trời vào làm mát cho gian phòng.

Hệ cửa kính lớn giúp không gian rộng rãi. Tủ kệ màu gỗ tự nhiên nhẹ nhàng. Trang trí thêm đồ vật đáng yêu đối diện giường ngủ cho bé tha hồ ngắm nhìn trước khi đi vào giấc ngủ.

Thiết kế nhà phố mặt tiền 5m

Tư vấn thiết kế nhà phố mặt tiền 5m

Thiết kế nhà phố theo phong cách nhà phố bán cổ điển là xu hướng lựa chọn của nhiều gia đình ở thành thị, đặc biệt là những cặp vợ chồng thành đạt ở tuổi trung niên.Thiết kế nhà phố theo phong cách bán cổ điển giúp ngôi nhà của bạn trông trở nên đẹp đẽ quý phái hơn

=>Thiết kế nhà 4 tầng vừa để kinh doanh và để ở
=>Ngôi nhà chàn ngập ánh sáng của cặp vợ chồng

Thiết kế ngôi nhà mặt phố theo phong cách bán cổ điển nổi bật với mặt tiền lớn, cổng sắt kiên cố mang lại thế vững chãi, uy nghiêm. Thiết kế này dành cho gia đình gồm vợ chồng và 2 con nhỏ.

Trang trí hai bên vách sân nhà với mảng xanh cây cảnh, đem lại cảm giác không gian gợi mở, gần gũi với thiên nhiên.

Phòng khách sang trọng với không gian rộng, sâu. Hệ thống đèn chiếu sáng tinh tế, xuyên suốt mang lại cảm giác thoáng đãng, hài hòa.

Vách trang trí, tranh phong cảnh, kết hợp với bộ ghế sofa sang trọng mang lại cảm giác gần gũi, ấm áp và tôn lên vẻ bề thế cho gia chủ khi ngồi tiếp khách tại đây.

Gạch giả đá và gương ốp tường được sử dụng trong xây dựng như một thủ pháp tâm lý đem lại cảm giác về chiều sâu, đồng thời tôn lên vẻ sang trọng, hiện đại cho không gian. Hệ tủ đa năng gọn gàng và sạch sẽ, trữ được điều đồ dùng.

Góc tiểu cảnh nhỏ dưới chân cầu thang kết hợp với hệ tủ âm tường trang trí đẹp mắt. Thiết kế này mang đến cho không gian vẻ sinh động và uyển chuyển.

Bếp ăn phong cách với nội thất gỗ, hệ tủ kệ đa năng, màu xanh cốm nhạt làm dịu nhiệt. Quầy bar mini bố trí gọn gàng tô điểm thêm cho không gian ấm áp, hài hòa và sang trọng.

Sử dụng gạch giả đá và ô gương ốp kết hợp với hệ cửa lớn cho không gian phòng ăn thêm chiều sâu, thoáng đãng.

Góc vui chơi nhiều màu sắc, cùng tranh dán tường muông thú vui nhộn, mang lại cho bé sự gần gũi và thúc đẩy khả năng sáng tạo.

Phòng ngủ master sử dụng nội thất chất liệu gỗ sang trọng. Mảng ốp tường với hoa văn cách điệu, màu nâu "ton sur ton" mang đến một không gian hài hòa, ấm áp và gần gũi.

Hệ cửa kính lớn cùng rèm cửa dày hai lớp vừa hứng ánh sáng tự nhiên cho căn phòng vừa không làm mất đi tính riêng tư cho phòng ngủ của vợ chồng.

Trong phòng ngủ master là phòng tắm vách kính sang trọng, tạo cảm giác thoáng cho không gian chung.

Phòng dành cho bé trai sử dụng nội thất gỗ cùng những ngăn tủ nhỏ giúp trẻ trữ đồ chơi yêu thích. Bố trí này đảm bảo yếu tố thẩm mỹ, tập cho bé tính ngăn nắp khi tự sắp xếp vật dụng riêng.

Không gian riêng của bé trai nên thiết kế đơn giản với nội thất gỗ kết hợp cùng những hình ảnh gần gũi với thế giới trẻ thơ. Cách bài trí này mang lại cảm giác gần gũi, thúc đẩy khả năng sáng tạo và tư duy của bé.

Phòng ngủ bé gái nổi bật với tranh tường màu sắc sinh động, gần gũi với thế giới tuổi thơ.

Hệ tủ gỗ nhiều ngăn sinh động, giúp gia chủ dễ lựa chọn phụ kiện. Đây còn là nơi trưng bày bộ sưu tập kỷ vật của gia đình.Nơi lưu trữ những kỷ niệm tuyệt với của gia đình